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Immobilien

Gewerbegrundstück im Gewerbegebiet Alt Bork, Zielitzstraße 9


unbebautes Gewerbegrundstück  

Gemarkung Alt Bork, Linthe, 

Flur 3, Flurstück 112/19 (Teilfläche) 

grundbuchmäßige Größe: 30.468 m² 

davon sind ca. 6.200 qm bereits reserviert

 

Erschließung 

im öffentlichen Straßenraum vollständig erschlossen 

(Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Telekom, Straße)

   

Bebaubarkeit 

Das zu vermarktende Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 1 „Gewerbegebiet Alt Bork“ vom 14.10.1991. 

Über die Zulässigkeit konkreter Bauvorhaben entscheidet grundsätzlich die Bauaufsichtsbehörde des Landkreises Potsdam-Mittelmark. Es ist Aufgabe des Käufers alle zur Nutzung/Umnutzung/Bebauung usw. erforderlichen Auskünfte und Anträge sowie Genehmigungen auf eigene Kosten selbst einzuholen. 

Auf dem Flurstück ist ein Biotop „Heidenelken-Grasnelkenflur“ mit einer Größe von ca. 11.000 qm kartiert. 

 

Gewerbegebietsfläche  

Grundflächenzahl: 0,8 

Geschossflächenzahl: 1,6 

Zahl der Vollgeschosse: II 

 

Mischgebietsfläche  

Grundflächenzahl: 0,6 

Geschossflächenzahl: 1,2 

Zahl der Vollgeschosse: II 

 

(nähere Informationen sind im Bauamt des Amtes Brück erhältlich; Ansprechpartner: Herr Zabel, Tel.-Nr.: 033844/62-462)

rechtskräftige Satzungen Gemeinde Borkheide

  

Orientierungswert: 330.000 € 

 

Zusätzlich zum Kaufpreis trägt der Erwerber die Kosten für alle noch in Zukunft anfallenden Erschließungsmaßnahmen, die Kosten für Vermessung, Vermarkung und Übernahme, die Kosten für die Herstellung der Grundstücks- und Hausanschlüsse, für die Herstellung der Grundstückszufahrt, die Kosten für alle erforderlichen Ausgleichsmaßnahmen z. B. Biotopsumwandlung und sämtliche Nebenkosten, die mit der Durchführung des Kaufvertrages anfallen, einschließlich Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Vollzugskosten.

 

Der südöstliche Teil des Grundstücks ist mit einer Bockscheune und einem Erdwall bebaut. Die Abbruch-, Freilegungs- und Entsorgungskosten gehen zu Lasten des Käufers.

Weiterhin ist das Grundstück teilweise mit einem Schweinestall und einem Feldweg überbaut. Die Überbauungen (ca. 1.200 qm) werden im Zuge des Verkaufs rausgemessen und sind nicht Gegenstand des Verkaufs. 

 

(Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt in der Gemeinde Linthe zur Zeit: 310 %.) 

Lage:

Das Gewerbegebiet befindet sich im nordwestlichen Teil der Gemeinde Linthe OT Alt Bork, direkt an der Bundesautobahn A9.

 

Verkehrsanbindung:

Autobahn A9 - Anschlussstelle Beelitz ca. 5 km

Bundesstraße B 246 ca. 2 km

Bahnhof Borkheide ca. 4,8 km

Hauptstadt Berlin ca. 42 km

 

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

(Ansprechpartner: Amt Brück, Frau Boese, Tel.-Nr.: 033844 / 62 - 220)

Download: Flurkarte
Download: Luftbild